大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于科技城和南站哪个好发展的问题，于是小编就整理了4个相关介绍科技城和南站哪个好发展的解答，让我们一起看看吧。
温州科技城哪个楼盘好？
TOD国际新城。
温州浙南科技城，东接龙湾国际机场，南至瓯海大道，西起茅竹岭，北临瓯江，总面积约28平方公里。
温州浙南科技城以“立足温州、辐射浙南、影响全省”为目标，以“一年启动建设、三年初见成效、五年基本成型、八年争取建成”为要求，打造浙南科创要素集聚新高地、科技金融要素融合新平台、温州城市东部新标杆，引领温州、浙南地区的产业全面转型升级。
杭州未来科技城是怎么划分的？
杭州未来科技城，位于浙江省杭州市余杭区，北至杭长高速公路，东至杭州绕城高速公路，南至杭徽高速公路，西至南湖，总面积达113平方公里。[32]
根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》市级总规，杭州余杭未来科技城所在余杭区为杭州“一核九星”中的一星，将努力成为“大杭州”的重要增长极。
未来科技城和海宁许村到杭州市中心距离差不多，为什么房租便宜那么多？
随着杭州城市规模的快速扩张，城市的辐射范围从原来的绕城以内向外围拓展。原有的市中心老城区和钱塘江以南的滨江及钱江世纪新城已远远不能满足杭州城市发展规模的需要。
从杭州的高铁站规划看，杭州未来将建设至少6个火车站。包括现有的东站、城站、南站，还要增加西站、机场站和江东站。从现在的城区500万人口规模向1000万级人口城市发展，预计在2040年左右城区人口进入超级城市行列，城市的腹地半径也会接近25公里以上。
而未来科技城和海宁许村距离杭州市中心都是在20公里左右，未来会逐步纳入到杭州的腹地范围内。归属于海宁的许村也会收益良多！
但从目前的情况和杭州火车站的规划分析，杭州的发展策略还是以向南和向西为重点。向南会辐射到萧山地区和绍兴地区，而向西发展会从未来科技城到临安地界；而向东和向北是太湖和海宁方向，这个一直不是杭州的发展方向。也是杭州发展错过于上海融合的机会和环太湖经济区的潜力。杭州未来的重点只有继续一条路走到黑，向南、向西发展！
在杭州西部的未来科技城，是杭州发展的重中之重。不仅有像阿里这样的全球一等一的企业，还有许许多多科技创新公司。吸收了杭州大量的高科技高薪水的人才。是典型的科技产业引导居住环境改善的发展策略，大量创新大量推出而住宅逐步跟进，使得很多人去争夺有限的房屋居住资源，水涨船高也就自然会房价和租金同步上升。同时，也较快了基础建设和交通枢纽建设，西站枢纽、城际枢纽、地铁交通、高架建设等也在紧锣密鼓地展开！
而许村是属于嘉兴地区，土地所有权和城市规划都不是杭州说了算。即便距离杭州很近，但还是在下沙和余杭的外围，余杭（临平）还没有达到有效地开发，何来舍近求远！在没有高端人才聚集和交通枢纽环境提升的情况下，想让许村的房价和租金上来是不太可能的。
综上所述，未来科技城和许村分属于二个不同的地区，处于城西外围的未来科技城已成为杭州城市发展的重中之重，而嘉兴地区的许村还是没有找到发展的亮点，想成为杭州的睡城还存在交通便利的问题，想当地产业人群居住又没能引进大量高端人才。两地租金差距大也是情理之中。
杭州不是一个绝对中心化的城市，她有很多副中心，组团。所以用距离丈量房租确实不是一个好方法。
房子所属板块内的人口多寡也不一定能反映房租的高低。杭州的下沙应该是一个租房需求很高的区域，大量的学生，打工人。但其实房租较未来科技城内还是低了很多。我了解到的一些信息，下沙一套90平方的房子，如果隔成三个单间分别出租大概在2800～3500之间，未来科技城同样的房子在5400～6800之间。
相差还蛮大的，可能的原因一个是供需。下沙毕竟发现这么多年了，房源确实较未来科技城多得太多了，未来科技城的房源不多，而且还在大量的拆迁，拆迁后的回迁房没有个三五年是拿不到的，所以新房的建造与农民房的拆迁还要抵消一部分。
另一个可能的原因是租房人员的经济水平（不知道这么说会不会有人不高兴了）。下沙租房需求的多为大学生（多为毕业季或男女朋友）和打工人（打工人的企业多为制造业），而未来科技城租房主力一部分是拆迁安置人员，一部分虽然也是打工人，但这类租房人士的工资水平还是较高的。制造业的平均工资水平较科技类IT类会低一点。
最主要一点，未来科技城地段属于杭州市而海宁许村行政性质上还是海宁市的属嘉兴管辖！
行政性质不同那么对应的社会福利政策也是不同的！未来科技城，按杭州标准来，而海宁许村，只能按嘉兴市的来，毕竟你暂住证办的就是不同地方的，虽然说现在杭州跟海宁很多交通卡什么的都是可以一卡通互刷的，但是那只是生活上的便利，跟享受什么政策还是有区别的！
拿最近的例子来说:
在杭外来务工人员不回去享受的杭州的政策，但是如果你居住在许村，哪怕你早上是去下沙工作，享受的还是嘉兴市的外来务工人员政策！这就是区别！
现在距离不是关键，交通的便利在消减距离带来的影响！同样是农民，你出生在哪个城市很重要，不同的城市，决定了你的身价！
有些事是你生来注定的，但有些事，你可以去选择！
现在早已经不是那个以距离市中心的远近来评判一个地区房价的时代了。很多城市老的市中心挤满了老旧小区，发展空间有限，都在往新城发展。
房子主要看板块的发展潜力，现在杭州最热门的板块是未来科技城和奥体两大板块，这两大板块的房价近几年领涨杭州，房租自然也涨上去了。未来科技城是国家级的科技园区，有阿里巴巴，vivo，oppo，字节跳动，滴滴，海康威视等等一系列高科技企业作为支撑，大量人才汇集，所以周边房价以及房租自然是比较高的。后期的发展规划以及政府投入都是相当可观的。
至于海宁许村，那根本不是杭州的，只是紧挨着杭州罢了，各方面和未来科技城相比完全不是量级，房价和房租自然便宜不少。
如果在杭州市中心工作，能接受通勤距离，选择一个经济实惠的居住地，自然是许村更划算，用不着支付高额的房租跑到未来科技城来。目前未来科技城大片的基建，建大楼建学校，建火车西站，建公共服务中心，商业综合体，修地铁，机场快线，不在这边工作实再没必要挤到这边来。但买房投资的话，未来科技城是潜力股，再过两年地铁开通，相信这里又会发生翻天覆地的变化。
中国目前唯一的一座科技城是哪个城市？
您好，中国唯一的一座科技城就是四川绵阳市。
四川绵阳在四川被称为千年老二，因为它是四川第二大城市，这是由中央规划建设的中国唯一的科技城。
一个偏居中国西南腹地的中等城市，确实历任国家领导人的必经之地，两年之内，中国政治局常委都视察过这里。
绵阳一座城区人口60多万的城市，却集聚了17万科技人才，成为由北京决策建设的中国唯一一座科技城。
四川省的第二大城市——绵阳市
四川省，地大物博，自古就有“天府之国”的美誉，是中国西部门户，这里是中国重要的经济、工业、农业、军事、旅游及文化大省，这里也是中国西南地区的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。四川省第二大城市绵阳，是国务院批准的全国唯一的科技城。
绵阳，是四川省的一个地级市，位于四川盆地西北部，，是伟大诗人李白的故乡。绵阳已有2200多年的额建城史，因位于绵山之南而取名“绵阳”。
绵阳是党中央、国务院批准建设的我国唯一科技城，是我国重要的国防科研和电子工业生产基地。
绵阳是一个历史文化名城，已有2200多年的建城史，于成都、重庆、西安“西三角”的腹心地带，是成都平原城市群的重要节点城市，已成为四川省西北部的次级交通枢纽城市。
到此，以上就是小编对于科技城和南站哪个好发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于科技城和南站哪个好发展的4点解答对大家有用。
